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深圳优化住房限购政策 业界期待楼市“小阳春”

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2024-06-21 【 字体:

证券时报记者 吴家明

继北上广后,深圳楼市限购政策也开始松动。2月7日,深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

具体来看,深圳本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。

在业内人士看来,深圳此次优化住房限购政策利好“新深圳人”购房。此前,深圳的限购政策为本地户籍入户满3年,且在购房之日前能提供连续缴纳36个月及以上个税或社保证明,可以购买商品住房。本地户籍入户未满3年以及非深户人士,均需提供5年及以上个税或社保证明,才可以购买商品住房。

深圳八卦岭片区的资深房产中介张浩表示:“最近临近春节假期,所以购房和咨询量都下降了不少,但平时有保持接触的业主和购房者都会主动联系我们,特别是对政策的咨询,我们也希望春节后能出现‘小阳春’。”未购房原因方面,多位受访者表示除了资金问题,没有购房资格、不想承担过大的房贷压力、楼市调控政策前景仍需观望也成为影响购房的核心原因。

从政策传递导向看,2024年以来广州、苏州、上海、北京等重点城市接连松绑限购政策。中指研究院认为,各地政策加速落地,春节假期后市场或有回升。从趋势来看,近期广州、上海等城市先后优化放松限购政策,整体优化力度较大,政策放松的信号意义较为明显。当前由于广州、上海等城市政策落地时间较短,政策效果尚未体现在交易数据中,预计春节假期后市场活跃度或有回升。伴随着更多城市优化楼市政策,叠加融资协调机制的落地见效,房地产市场预期将有所修复。

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